Особенности кредитов наличными под залог недвижимости

При современном росте цен на недвижимость, оформить займ под ее залог становится все доступнее. Организации, предоставляющие такие кредиты, не интересуются целями использования наличных и многие берут займы на учебу, свадьбу, бытовую технику, путешествия и прочие неотложные нужды.

Естественно банковские организации не станут выдавать деньги просто так и кому попало? поэтому помощь в получении кредита будет не лишней. Получить кредит под залог имущества сегодня гораздо легче клиентам, которым не хватает средств на покупку жилья. Здесь кроме предмета залога, присутствует и приобретаемый объект, который можно достаточно выгодно продать в случае необходимости. Данный кредит получить можно не в каждом банке, так как выдавая большую сумму специалисты организации дающей займ тратят много времени и материальных средств на процедуры инкассации и обналичивания денег. Значительно безопаснее и выгоднее переводить деньги непосредственно на счет фирмы застройщика.

В случае, когда приходится оформлять наличные деньги под залог, нужно понимать, что такая операция обходится гораздо дороже, чем формирование кредита на определенные цели. В этом случае необходимо будет оплатить все банковские риски, заплатить за оценивание недвижимости, возместить комиссионные пошлины и единовременную комиссию за оформление кредита. Помимо этого, кредитная организация потребует гарантий, что недвижимость ликвидна (т.е. ее можно продать в случае неуплаты займа). По этой причине, заявки на кредитование наличными на большие суммы рассматривается быстрее, так как при равных затратах, маленькие займы приносят гораздо меньше прибыли, чем значительные суммы.

Оформляя кредит наличными под залог недвижимости, необходимо знать, что она будет находиться в отчуждении. Такую недвижимость невозможно будет реализовать, сделать перепланировку или прописать в нее новых жильцов без согласия банка-кредитора, а самое главное существует риск потери данной недвижимости.

Отсюда следует вывод, что если необходима крупная сумма, тогда лучший вариант это оформление кредита под залог недвижимости. Однако, когда сумма незначительная, то эксперты не рекомендуют закладывать недвижимость, так как за пакет документов и оформление услуг нотариальной конторы придется заплатить внушительную сумму.

Залоговый кредит, как правило, предоставляется на срок от 36 до 120 месяцев, поэтому такая операция будет выгодна тем, кому нужны большие средства на длительный период времени.