Оформление сделки купли-продажи предприятия

Разумеется, что при совершении сделок по приобретению готового бизнеса существует вероятность возникновения определённых рисков и непредвиденных трудностей.

Подобрав подходящий объект покупки, например, новостройка октябрьское поле, прежде, чем подписать соглашение о купле-продаже, необходимо совместное с продавцом составление и рассмотрение следующих документов: акта инвентаризации; бухгалтерского баланса; независимого аудиторского заключения о составе и стоимости объекта; перечня всех обязательств. Если хотя бы один из этих документов – отсутствует, то договор купли-продажи будет считаться недействительным.

В данный момент существует несколько способов оформления таких сделок:

- бизнес покупается как имущественный комплекс. Сделка при этом оформляется в несколько этапов: достигается соглашение о купле-продаже; подготавливаются приложения к соответствующему договору; о предстоящей сделке уведомляются кредиторы; производится подписание договора;

- регистрация договора купли-продажи в государственных органах; фактическое принятие предприятия покупателем; регистрация перехода права к новому собственнику. Определение состава и стоимости производится на основании полной инвентаризации. В состав включается имущество, необходимое для деятельности предприятия, поэтому покупка обычно – крупная сделка.

- покупка далей, дающих возможность контролировать деятельность предприятия. Вместе с активами приобретаются и долги, и риски.

- приобретение активов, а также переуступка прав по договорам, связанным напрямую с деятельностью предприятия. Этот тип оформления используется, в основном, при покупке дела у индивидуальных предпринимателей. Получая актив, покупатель не приобретает обязательств, однако необходимо переоформление всей разрешительной документации.

- создание нового юридического лица, которому передаются все активы. При этом также необходимо вновь оформлять разрешительную документацию.

Важно помнить, что лицензии (разрешения), полученные продавцом, не могут быть переданы покупателю.