Кредит под залог недвижимости

Одним из самых надежных способов получить кредит с минимальными процентами является оформление кредита под залог недвижимости. Кредит под недвижимость – это решение проблемы для тех, кто мечтает о покупке жилья, но по тем или иным причинам не могут себе ее позволить в данный момент времени. Кредит под недвижимость – одна из разновидностей ипотечного кредита, но при этом такой вид займа может оформляться не только для покупки жилья.

Оформление кредита под залог недвижимости в большинстве случаев происходит аналогично получению обычных кредитов. Процедура получения такого кредита в различных банках может различаться по времени, а также условиям займа. Некоторые банки и финансовые организации готовы предоставить кредит под залог недвижимости даже без предоставления справки о доходах.

Для того, чтобы оформить такой вид кредита, требуется предоставить в банк следующие документы: заявление на получение кредита, паспорт и идентификационный код лица, осуществляющего займ, а также его супруга/супруги (если есть), свидетельство о браке, правоустанавливающие документы на жилье, а также технический паспорт, справка по форме №3 о составе семьи, экспертная оценка недвижимости.

При получении кредита под залог недвижимости заемщик может рассчитывать на получение суммы, составляющей до 65% от стоимости недвижимости. Учитывая тяжелую финансово-экономическую ситуацию, многие банки отказываются от предоставления кредитов под жилье, особенно, при негативном кредитном рейтинге у клиента. Однако оформить кредит под залог недвижимости намного проще, даже при негативном кредитном рейтинге у заемщика.

В качестве залога можно предоставить любую недвижимость, при условии, что она является собственностью заемщика. При нарушении обязательств по выплате кредита недвижимость у заемщика изымается. Кроме того, различные виды недвижимости могут проходить различную процедуру регистрации при оформлении кредита. К примеру, при получении кредита под залог квартиры – в ней не должны быть прописаны жители, и располагаться квартира должна в черте города. Однако в различных банках эти условия могут отличаться.

Высокая ликвидность недвижимости является тем фактором, который служит особой ее ценностью при получении кредитов, а также при других финансовых операциях, связанных с жильем. Кроме того, при получении кредитов под залог недвижимости сроки погашения суммы займа обычно намного дольше сроков погашения обычных кредитов.