Тонкости и основные аспекты выбора и оформления выгодного и безопасного ипотечного кредита

К ипотечным программам, несмотря на их эффективность в аспекте решения жилищного вопроса, большинство продолжает относиться насторожено, и старается избегать. Чего опасаются?

1. Длительного периода долговой постоянной нагрузки, когда годами необходимо выделять из бюджета достаточно крупные суммы для взноса по ипотеке.

Но при этом никого не пугают столь же долгий срок не менее крупных, но уже «холостых» платежей за съемную квартиру. Плюс – постоянное ожидание повышения квартировладельцем платы, трат на переезды, косметический ремонт очередного жилья «под себя» и т.д. К тому же сроком ипотеки можно управлять – оформить ссуду на меньший период или поторопившись с выплатами, тем самым сократив срок займа.

2. Ответственности по выбору квартиры.

Коль уже предстоит покупать квартиру «всю жизнь», жилье должно быть просто безупречным. И это ошибка, идеальное жилье, во-первых, нельзя купить – его нужно создавать самостоятельно. Во-вторых, элитная (по категории или состоянию) квартира будет, что очевидно и стоить дороже. Здесь важно четко просчитать свои возможности и силы. Не будет ли более безопасным и выгодным купить жилье более скромного формата? Сделать косметический ремонт, а потом уже и постепенно доводить его «до совершенства», не рискуя нарушением графика платежей и пр.

3. Высокой цены займа.

Сегодня найти и оформить ипотечный кредит в Перми или любом другом городе с обоснованной и приемлемой стоимостью не так уже и сложно. Для этого можно воспользоваться:

• помощью специализированных агентств: посреднических или же риэлтерских, которые оказывают максимальный комплекс услуг по недвижимости и сопровождение сделки «под ключ»;
• инструментами тематических профильных порталов.

Последний вариант гораздо более эффективный и предпочтительный. Такие порталы представляют собой своеобразный каталог-базу банков и других финансовых организаций, их продуктов и предложений, в т.ч. ипотечных программ. Это значительно ускоряет, упрощает, делает доступным даже неспециалисту анализ и изучение таких предложений, сравнение их по важным для себя параметрам. А также позволяет подобрать (посредством специальных программ, на бесплатной основе представленных на сайте) несколько подходящих для конкретной семьи вариантов.

Здесь же можно воспользоваться онлайн мульти-заявкой одновременного обращения в несколько учреждений в аспекте рассмотрения потенциальной возможности оформления выбранного ипотечного продукта. Это экономит время и позволяет более реально и объективно оценить банковский продукт и предложения. Плюс – возможность подобрать срок и взнос с помощью кредитного калькулятора, т.е. облечь в цифры свои возможности и цели.