Бизнес идея: аренда недвижимости

Для того чтобы развивать любой вид бизнеса, от общепита до производства, необходимы различного рода помещения. Также актуальным моментом считается аренда помещений в ТЦ. Из-за высокого спроса на коммерческую недвижимость, в данной области можно создать довольно крепкий бизнес. На сайте 7811178.ru, вы можете более детально узнать про аренду помещений в ТЦ, это довольно удобно.

Итак, подойдем более конкретно к рассмотрению данного вопроса. Для получения немалых успехов в данной области, естественно, потребуется немалый стартовый капитал, необходимый для первоначального капиталовложения. Этот факт откроется сразу, во время составления бизнес плана. Выгодность в этой сфере бизнеса напрямую зависит от вложения достаточного количества инвестиций. Данный вид инвестирования относится к мало рискованному, поскольку цены на недвижимость только повышаются.

Для удачного старта в этой сфере необходимо приобрести квартиру, которая бы располагалась на первом этаже, причем окна у нее должны выходить на проходную улицу. Кстати, квартира, в которой имеется отдельный вход – это вообще ценнейшая находка для такого рода деятельности. Во время покупки нужно тщательнейшим образом выбирать помещение, очень внимательно рассматривать его с точки зрения местоположения. Если допустить ошибку и выбрать не самый перспективный район, то желающих получить данное помещение в аренду будет очень мало. Конечно же, чем большее количество таких квартир будет иметься в арсенале, тем с большим успехом можно будет развивать бизнес. Не стоит халатно относиться к законодательству: квартиры обязательно должны быть переведены из жилого фонда в нежилой, иначе их сдача предпринимателям будет не совсем законным. Эта процедура довольно продолжительная, но без нее никак.

Если же в квартиру отсутствует отдельный вход, то его обязательно нужно будет сделать, но на это, опять-таки, потребуется соответствующее разрешение, потому как данная переделка нарушит целостность здания. А вот ремонт внутри помещения делать слишком дорогим не стоит, потому как арендаторы, скорее всего, будут переделывать помещение для себя.

Приобретение арендного помещения и доводка его до надлежащего вида будет стоить около 85-100 тысяч у.е. А вот арендная плата за него будет равняться примерно 800-1000 у.е. Поэтому оно окупится примерно за 8 лет, после чего начнет приносить стабильный доход.

Для начального взноса можно взять деньги в кредит. Платеж по нему будет составлять 1000-1200 у.е., так что арендная плата будет уходить на возврат кредита, зато по его выплате в активе будет уже полноценное коммерческое помещение, арендная стоимость которого с каждым годом будет повышаться.