Имущественный вычет – для чего это нужно

Имущественный налоговый вычет – льгота, позволяющая освободить доход от налога, равного стоимости приобретенного имущества.

Для получения нужно:

- покупка недвижимости на территории РФ до 2007 г.;
- обращение за этим видом льготы впервые;
- наличие документа, утверждающего право собственности на жилье;
- вычет осуществляется по доходам в год приобретения имущества;
- получатель - работающий гражданин РФ, выплачивающий налог по ставке 13 %.

Список документов предоставлен в Налоговом кодексе РФ ст. 220 п. 1.2. Подробнее читайте, как получить имущественный вычет на sun-hands.ru.

Возврат средств:

- через работодателя, при работе по совместительству в том числе.
Минус – получение вычета только у одного работодателя. Плюс - налог перестает удерживаться после предоставления уведомления из налоговой инспекции работодателю.

- через налоговую службу
Минус - сумма вычета перечисляется одним платежом в конце года, необходимость подать декларацию формы 3-НДФЛ. Плюс – вычеты возможны от нескольких работодателей.

Предельная сумма вычета:

Если недвижимость куплена до 01.01.08 г. сумма вычета равна 1 млн. руб., после – 2.

То есть, при зарплате 33 тыс. руб., платим налог 4 290 руб. За год выплачено 51 480 тыс. руб., за пять лет – 257 400. При приобретении квартиры, цена которой 2 млн. руб., вернется сумма равная выплаченному налогу за 5 лет, при условии предоставления справки о доходах и уплаченных налогов.

Причины отказа:

- жилье приобретено с помощью субсидий или материнского капитала;
- не указано, что кредит предоставлялся именно на покупку недвижимости;
- неправильно оформлены документы;
- купля- продажа происходит между взаимозависимыми людьми;
- перекредитование по ипотеке.