Бизнес идея: Создание мини-отеля

Основная суть данного бизнеса заключается в открытии собственного мини-отеля. Конечно, занятия такого рода бизнесом понадобятся значительные денежные вложения. Но в независимости от этого все больше и больше появляется отелей такого типа.

За границей такие отели уже давно распространились, преимуществом которых является, в первую очередь, индивидуальность и неповторимость.

Спрос на услуги такого типа отелей высок даже при условии отсутствия в них ресторанов, бассейнов и прочего. На данный момент мини-отели составляют около 40% всего отельного бизнеса.

Все мини-отели классифицируют по занимаемой площади: от 5 до 15 номеров – это отели квартирного типа, и до 50 номеров – малые отели, занимающие отдельное строение. Основным преимуществом мини-отеля является возможность выбора клиентом стоимости номера, выбора предоставляемых услуг, месторасположение комнаты. В таком отеле найдется номер, как для бизнесмена, так и для творческого человека, так как каждый номер оформлен в оригинальном стиле. Небольшой размер всего здания позволяет владельцу четко определить перечень предоставляемых услуг и максимально их приблизить к нуждам клиентов, а также подобрать правильное и необходимое количество сотрудников.

Самой первой задачей при открытии мини-отеля является выбор помещения. Лучше всего для этого подойдут здания, которые располагаются в центре города вблизи от магазинов, кафе, ресторанов. Площадь такого здания должна быть около 300 кв. м.

Далее необходимо выполнить перепланировку здания и сделать его реконструкцию. Для этого понадобится новый проект, который надо утвердить. После завершения реконструкции и утверждения ее на соответствие нормативам, предстоит оформить договора с различными службами: водоканал, энергослужба, пожарники.

После этого формируется интерьер, закупается вся необходимая техника. Главной задачей является сделать интерьер уютным и комфортным. Что касается установки цены, то тут надо изучить рынок конкурентов. Что же касается персонала, то оптимальным количеством для 10 номеров будет 10 человек: управляющий, три администратора, старший администратор, главный бухгалтер, начальник отдела бронирования и 3 горничных. Приветствуется знание английского языка сотрудниками отеля. Для повышения уровня обслуживания можно заключить договора с близь расположенными саунами, кафе, ресторанами. Понадобится много времени, пока появится своя постоянная клиентская база. Для открытия такого мини-отеля в таком городе как Санкт-Петербург понадобится 1 млн 200 тысяч долларов, который сможет себя окупить за 7-8 лет.

Основными проблемами в таком роде бизнесе будут сезонность и ограниченное количество мест.
Если не хотите строить мини-отели, тогда еще вараинт хорошего вложения денег - новостройки г Раменское. Во-первых, это надежно (цены, на недвижимость постоянно растут), во-вторых, всегда есть спрос на покупку жилья в новостройках.