Как получить кредит под долю в квартире

Как стоит поступить в случае если вам требуется раздобыть определенную сумму, но у вас лично нет никакой возможности получить деньги на руки? Для решения такой проблемы можно попробовать взять залог под долю своей квартиры, разумеется, в случае ее наличия. О том как это можно осуществить мы поговорим в этой статье, а также расскажем об особенностях данной процедуры.

Прежде всего, стоит сказать, чтобы взять займ под залог доли в собственной квартире, вы можете использовать разные способы. Реализовать такой план можно также в разных организациях. Это может быть инвестор, банковская структура или ломбард. Все они будут готовы предоставить вам комфортные условия для формирования такого залога.

Стоит отметить, что у кредита под залог доли квартиры, который вы получаете в банке нет практически никаких отличий от прочих видом займов. Однако здесь имеются свои особенности, так как присутствует долевой залог. В случае если вы решите оставить банку свою квартиру полностью, то, как правило, никаких проблем не будет, а вот при работе с долями необходим особый подход.

Как раз это и становится причиной того, что у людей возникает множество вопросов касательно возможности долевого залога своей квартиры. Для получения кредитных средств под залог доли собственного жилья требуется сначала оценить имеющийся объект недвижимости. В заключении, которое должен выдать оценщик будут находиться важные сведения, поэтому этот документ незаменим при оформлении заявки.

Сама недвижимость будет оцениваться за счет заемщика. Кроме данного документа, клиенту также потребуется доказать любыми средствами свою платежеспособность и надежность как заказчика кредитной услуги. Для этого можно использовать справки об имеющихся доходах. Правда главной проблемой при таком залоге станет сама возможность оформить кредит не на всю жилплощадь, а лишь на ее часть, для чего вы должны будете получить согласие других собственников.

В действительности, с учетом некоторых рисков в оформлении данного типа залога, не все люди дадут согласие на то, чтобы поставить свою подпись на этом документе. Поэтому оформить данный кредит получается не всегда и не у всех.

Стоит заметить, что банк также имеет полное право не предоставлять такой займ, так как при рассмотрении заявки кредита под залог квартиры, прежде всего, оценивается ее ликвидность. Это нужно банку для того, чтобы быть уверенным в возможности продажи квартиры или доли в случае неуплаты заемщиком суммы по кредиту. И конечно же, продать квартиру целиком будет намного проще, чем ее отдельную часть, поэтому такие сделки представляются банку очень невыгодными.