Из чего складывается цена квартиры?

У каждого, кто приобретал или только собирался приобрести собственное жилье, возникали вопросы по поводу его стоимости. Нередки ситуации, когда цены на две, вроде бы одинаковые квартиры, довольно существенно различаются. Лучше всего обратиться в агентство недвижимости Челябинска, где профессиональные риелторы оценят квартиру и помогут ее продать.

Для этого существует ряд причин, которые способны качнуть цену в ту или другую сторону.

Первая группа причин связана непосредственно с самой выбранной квартирой или домом, где она расположена. Индивидуальная или улучшенная планировка всегда удорожает жилье, также как и большая площадь. Типовая планировка, особенно в домах-«хрущевках» будет оцениваться значительно ниже.

При оценивании планировки покупатель учитывает и наличие мусоропровода и балкона. Для вторичного жилья  важно общее состояние жилплощади, наличие или отсутствие ремонта. Многое зависти от этажности дома, наличия в нем лифта. Как правило, квартиры на крайних этажах стоят меньше, так как на них спрос  невелик.

Возраст здания и материал постройки также являются фактором, изменяющими конечную цену. Самыми дорогими являются новостройки. Построенные в 70-80х гг. прошлого века типовые панельные дома, уступают в цене кирпичным домам более ранней постройки. Здания постройки начала прошлого века замыкают список.

Район, в котором расположено жилье – второй фактор, определяющий его цену. Если жилье расположено в центре, большинство объектов инфраструктуры, таких как магазины, офисы,  парки и другие. оказывается в шаговой доступности. Поэтому эти районы привлекательны для большинства покупателей. А чем больше спрос, тем выше цена. Жилье на окраинах значительно дешевле. Но здесь стоит учесть, насколько развита сеть общественного транспорта, а для крупнейших мегаполисов – расстояние до ближайшей станции метрополитена.

Экологическая обстановка в месте расположения квартиры играет не последнюю роль. Наличие рядом промышленных производств, мусорных полигонов и других подобных объектов, существенно удешевит жилье.

На колебание цен на  жилую недвижимость оказывает и время года. Осенью и зимой дорожают городские квартиры, а летом – на загородные коттеджи и сельские дома.